2009房地産動态

    耶魯大(dà)學經濟學教授羅伯特?希勒（RobertJ.Shiller）稱，房地産的繁榮蕭條周期在世界的大(dà)部分(fēn)地區都很普遍。無可置疑的是，中(zhōng)國的房地産業已經進入一(yī)個漫長的調整周期。中(zhōng)金公司在其房地産研究報告中(zhōng)稱，“這是一(yī)個兩三年的中(zhōng)期調整”。萬科董事長王石把2008年的樓市，稱之爲一(yī)個“不确定”年代中(zhōng)“不确定”的行業。金融危機影響的不确定，房地産行業面臨形勢的不确定，房地産商(shāng)個人的不确定…… 然而穿過重重“不确定”因素的迷霧，2009年樓市仍然不乏亮點。 　　保障性住房放(fàng)量增長 “保障性住房成爲2009年的樓市亮點，這是毋庸置疑的。”國家發改委宏觀經濟研究院信息部副主任任旺兵對記者表示。保障性住房一(yī)方面作爲福利性住房供應，從服務型政府角色出發也會大(dà)力支持，同時也符合擴大(dà)内需的要求。另一(yī)方面，爲保證房地産的健康發展，會進一(yī)步加大(dà)這方面的投入。“甚至不排除政府直接從開(kāi)發商(shāng)手上買上一(yī)批房子來增加供應”。“即便是有一(yī)天我(wǒ)(wǒ)們的經濟發展得更好了，人民的收入水平更高了，恐怕政府仍然要幫助低收入家庭解決住房困難，換句話(huà)說，仍然具有提供保障性住房的責任。”住房和城鄉建設部副部長齊骥在近期的國務院新聞發布會上談道。保障性住房供應的增加，一(yī)方面可以解決難以通過市場解決住房問題的這部分(fēn)低收入群體(tǐ)的困難，另一(yī)方面，也使得住房市場的供應比較清晰。早在去(qù)年年底，住房和城鄉建設部就透露，今後3年，全國将新建200萬套廉租房和400萬套經濟适用房，同時完成約220萬戶林業、農墾和礦區的棚戶區改造，總投資(zī)将超過9000億元。9000億元資(zī)金在今後3年投入，平均每年有3000億元。“保障性住房2009年有望放(fàng)量增長。”鏈家地産副總經理祁世钊分(fēn)析認爲，9000億元是一(yī)個巨大(dà)的體(tǐ)量，每年3000億元投入保障房建設，其投資(zī)比重占到2007年商(shāng)品住宅投資(zī)的16.66％，對于房地産市場而言，可以肯定，随着保障房的不斷建設和規模的不斷增加，保障房在房地産市場所占的份額會逐漸擴大(dà)，2009年将會放(fàng)量增長。

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