房地産業長期規劃拟取消二套房限制

    據權威人士透露，房地産業長期規劃已由住房和城鄉建設部提交給國家發改委，正接受發改委審議。其内容涵蓋消化存貨、拓寬投融資(zī)渠道、積極推進市場結構調整等方面，其中(zhōng)提出取消“二套房”限制政策等建議。

　　這位人士說，“長期規劃”的具體(tǐ)内容可能包括，鼓勵住房改善性需求，進一(yī)步降低住房交易稅費(fèi)，取消“二套房”限制政策，對支付能力不足的低收入階層在一(yī)定條件下(xià)予以購房補貼，鼓勵居民改善居住條件，促進住房梯級消費(fèi)。

　　針對當前房價下(xià)跌、存量房積壓的現況，“長期規劃”拟建議，政府收購小(xiǎo)面積存量住房作爲保障房源；制定固定利率長期貸款等優惠措施，鼓勵企業提供長期穩定的租賃住宅。此外(wài)，可探索建立獨立的、專業性住宅金融機構協調整個住宅金融業務；盡快開(kāi)放(fàng)房地産投資(zī)信托基金（REITs）通道，使與REITs最爲密切的商(shāng)業地産獲得更大(dà)的發展空間；銀行對商(shāng)業地産項目貸款應區别對待，适當延長貸款周期；對房地産投資(zī)項目取消或放(fàng)松資(zī)本金比例，以增強企業融資(zī)能力，啓動房地産投資(zī)；分(fēn)别建立商(shāng)業性和福利性金融制度，以使國家在資(zī)金來源、政府信用擔保和減輕貸款返還負擔方面提供積極的福利性金融支持；發揮金融部門和财政部門的合力，盡快建立針對中(zhōng)低收入群體(tǐ)的金融支持體(tǐ)系。

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